昆明房价2022年最新房价_昆明房价 最新

1.昆明外地人限购政策最新2022

2.央行深夜再发楼市利好，23城有望直接受益

3.全国新房降价12%，原因是什么？

4.疫期踩盘④|嵩明：热闹异常，有楼盘单日到访量高达280组

翡翠滨江怎么样?好不好?值不值得买?

金海商业广场（200米）、滨江商业中心（50米）；生态配套——星海半岛滨湖生态湿地、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、宝丰湿地公园；银行——中国农业银行、中国工商银行。

劣势：①项目紧靠民生路码头与老粮仓，低楼层光会受到影响；②塔楼不通透，居住密度比较大。万科翡翠滨江是万科为高净值人群度身定制，从地段选择到楼体风格设计，无一不是精心考量，融汇高端品质服务的复合型生活社区。

不会。2020年翡翠滨江的房价平均是19000每平方米，截至2022年12月4日，翡翠滨江的房价平均是21000每平方，所以不会亏。翡翠滨江位于汉阳郭茨口琴台大道888号，小区环境优美，周边交通便利。

温州旭信翡翠滨江价格怎么样?单价是多少?

1、温州旭信翡翠滨江在售建面约100.0_的普通住宅3室2厅2卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。

2、温州旭信翡翠滨江位于乐清市柳市镇柳江路与长东路交汇处（正泰产业园东500米），地处位置优越，交通便利。

3、温州旭信翡翠滨江的物业公司是浙江天美意物业服务有限公司。据悉旭信翡翠滨江的物业费是35元/m_/月。

黄山京徽·翡翠滨江怎么样?好不好?值不值得买?

1、真正享受“酒店式的服务，公寓式的管理”，为生活注入时尚现代的宜居理，投资居住皆无忧。京徽·翡翠滨江位于黄山市屯溪区百鸟亭路与南滨江东路交汇处广宇大桥南侧，与屯溪老街隔江相望，是屯溪区江南板块的中心地段。

2、开发商：黄山长信置业有限公司建筑类型：多层，规划信息：其占地面积为864575平方米，容积率，绿化率40%，共69栋楼，停车位（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

万科新世纪翡翠滨江怎么样?好不好?值不值得买?

1、万科翡翠滨江房子怎么样万科新世纪翡翠滨江位于二环知音桥头，北面比邻规划占地约六十万方的汉水公园、与_口隔江相望，南依琴台大道，项目具有少有的宜居生活环境。

2、价格较高：万科翡翠滨江的房价较高，相对来说，有些人会感到价格过高。高层建筑数量较多：虽然高层建筑可以提供更好的视野和光，但对于一些居住习惯不喜欢高层住宅的人来说，可能会有些不适应。

3、好。交通方面。长春万科翡翠滨江二期是比较好的，交通便捷，路面状况不错，开车十分方便。价格方面。长春万科翡翠滨江二期售价格较为合理，周边配套齐全，生态环境优越。

万科翡翠滨江怎么样?好不好?值不值得买?

1、②塔楼不通透，居住密度比较大。万科翡翠滨江是万科为高净值人群度身定制，从地段选择到楼体风格设计，无一不是精心考量，融汇高端品质服务的复合型生活社区。

2、您好！我以个人的观点，是觉得翡翠滨江这个楼盘还不错的，首先不用说，是知名地产商万科集团投资建造的，其次，我觉得豪宅如果是热门地段的话并不会引起大家的关注，反而现在的行情是稀缺的地段更让人觉得有发展潜力。

3、长春万科翡翠滨江的缺点主要包括以下几点：交通不便：该小区距离市区比较远，周边公共交通不够发达，出行不是很方便。周边环境不够成熟：虽然小区内部环境很好，但是周边的商业、教育等配套设施还不够成熟。

4、好。交通方面。长春万科翡翠滨江二期是比较好的，交通便捷，路面状况不错，开车十分方便。价格方面。长春万科翡翠滨江二期售价格较为合理，周边配套齐全，生态环境优越。

5、长春万科翡翠滨江二期可以。品质好，高性价比，高绿化率，周边配套设施可以，居住环境不错。长春万科翡翠滨江二期位于吉林春市南关区景兴北街16号。

6、长春翡翠滨江二期质量不好的原因如下：长春万科翡翠滨江二期是不好的，交通拥堵，路面坑洼，开车十分不便。环境不好，万科翡翠滨江环境不会后悔或，绿植才占小区的百分之一，空气臭，环境不好。

昆明外地人限购政策最新2022

否。在安宁市天骄年华房子公告中显示，截至2022年11月26日，该楼盘仍处于涨价状态，并且购买人员越来越多，根据房价走势与销售营业额来看安宁市天骄年华是不会烂尾的。安宁市天骄年华位于昆明市安宁市文景路云南工程职业学院东侧。

央行深夜再发楼市利好，23城有望直接受益

昆明的房子肯定是限购的啦，如果你是外地人，想要在昆明地区买房，显然不是那么简单的事情，一般是要经过各种政策，允许之后达到相关的条件才可以买房。比如说在昆明居住的外地人必须要提供本人在当地的一个购房资格，如你在为过去两年之内缴纳的个人社保证明或者缴纳的增值税证明。而此外的一个限购政策要求是外地人只能在昆明地区买一套房子，想买第2套基本上是不太现实的。昆明近几年来房价上涨的还是比较多的，所以当地也是实施了限购政策，外地户口可以在昆明当地买房，但是必须要提供连续一年以上的社保缴纳记录，而且如果个人名下已经有房产了，那就不可以在昆明当地买房，名下没有房产是可以在昆明当地购置一套房子的。当然在昆明买房也是有相应的条件的，首先购房者的年龄是要满18周岁的，要有购房的能力，在购房的时候必须要能够提供相关的证明材料。昆明很早就实施了限购政策，外地人只能购买一套房子，还得在当地缴纳两年的社保才有买房资格，买房期间需要出示自己的纳税证明。其实昆明的买房政策还是比较严格的。但是愿意居住在昆明的朋友是非常多的，因为昆明的气候非常舒适，空气质量也是非常好的，是一个养老的好地方。提醒大家在昆明缴纳的社保一定不要中断，如果社保出现了中断，买房资格就会自动取消。

：根据昆明市商品房限购政策规定，在昆明市区范围内买房是有限购要求的。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度区(以下简称“主城五区和三个国家级开发(度)园区”)范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

全国新房降价12%，原因是什么？

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房利率下限。

其中明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。二套住房商业性个人住房利率政策下限按现行规定执行。

《通知》同时强调，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

中原地产首席分析师张大伟表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

“在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。”张大伟表示。

23城符合要求

张大伟表示，目前来看，符合首套房贷利率下限下调的城市，基本集中在三四城市和部分二线城市。

根据易居研究院智库中心的统计，在国家统计局发布的70个大中城市房价指数中，有23个城市符合此次新政的要求。

具体来看，二线城市有8个，包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市有15个，包括泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

但值得注意的是，一线城市中，北上广深无一符合该通知所规定的要求范围。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆此前在发布会上表示：“今年8月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。”

张大伟表示，目前来看，松绑城市级别越来越高，从一季度的三四线城市松绑为主，逐渐到了4-9月份二线城市成为松绑城市主力。其中包括成都、杭州、厦门、南京等热点楼市城市也加入稳楼市救楼市行列。

而据中原地产研究院数据显示，近2个月以来，已有超过30个二线城市发布了超100次稳楼市政策，成为最近楼市调控主力。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着目前的市场变化，对于市场承压的城市来说，政策执行过程中或有一定空间，政策调整可能是个动态的过程，未来不排除更多城市结合自身实际情况调整首套房贷利率下限的可能。

“整体来看，监管部门释放更大的政策空间后，各地优化政策的节奏将进一步加快，在坚持“房住不炒”定位的前提下，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要的政策方向。”陈文静称。

房贷利率持续下探

今年以来，在影响住房信贷政策的LPR方面，央行已经多次下调。1月份、5月份，5年期以上LPR两度下调，分别下调5个基点以及15个基点。

而至8月22日，央行发布的LPR数据显示，1年期LPR利率已降至3.65%，5年期LPR利率已降至4.3%。

有分析认为，8月份LPR下降后，部分城市下调利率，降至阶段性新低，但是并未缓解市场压力。从根本上来说，必须是强有力的政策去纠偏。

尤其值得注意的是，今年5月15日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

该《通知》指出，对于购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房利率政策下限按现行规定执行。

贝壳研究院此前发布的报告统计数据显示，截至9月19日，已有86城首套房贷利率低至4.10%，但一线城市首套房贷利率平均为4.60%。

按照最新政策，上述符合条件的城市，首套房贷利率或可突破4.1%，继续下探。

有业内人士表示，央行这次对部分城市的房贷利率调整，也符合首套房贷利率下限下调的城市基本集中在三四线城市和部分二线城市，这无疑将更好地支持刚性住房需求，对市场信心及预期的企稳起到积极作用，预期四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，5月份以来，央行先后两次大幅下调5年期LPR，相当于给房贷定向降息。而且除了部分热点城市的核心区外，大部分城市限购政策已经放松，有14个城市二套房贷利率已经降低，目前政策的松绑与纾困力度是史无前例的。

疫期踩盘④|嵩明：热闹异常，有楼盘单日到访量高达280组

全国新房降价12%，原因是什么？全国新房降价12%，就是以下7种原因：1、都开始下调了。2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。3、二线城市房价普遍的都在下降。4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中5、房地产各地方都在进行调控放松政策。6、刚需购房的下降。7、疫情的突现。下面就由我来解说一下他的原因吧！

全国房价都在都处于下降。今年5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。

1、都开始下调了，相关记录显示，房子销售1.05万亿元，与去年的同期相比少了32%， 额度下降了27%。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方也陆续发布了房地产松绑措施，想要进行救市。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。

2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4%。

3、二线城市房价普遍的都在下降。国家统计局根据大数据得出的结论是，2022年5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%，下降程度与上月持平。

4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中，5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价，也普遍下降了0.3%，下降程度比上个月多了0.3个百分点。

5、房地产各地方都在进行调控放松政策。最近一段时间，很多二三线城市发布了楼市放松政策，5月14日，东莞发布通知，增值税满5年更改为2年，售满3年更改为2年；双拼户型按一套房产下发证件，拥有两个孩子三个孩子的家庭，允许可以多买一套（限购3套）等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控，很多依旧是因为财政收入压力的原因。

6、刚需购房的下降。很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%，每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前，有房一族为了房地产税、房屋空置税，很多炒房客都在持币进行观察。

7、疫情的突现。很多地方出现了本土疫情，致使经济下滑，通货膨胀厉害，人们只想把钱留在手中，不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。

总的来说，2022全国房价都处于下降的地位，5月份二三线城市房子均有在下跌，近来下跌得这么厉害，因很多地方政策楼市调控放宽政策有关，还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。

2020年，受到开年疫情的影响，春季期被成倍延长，终于在2月底，云南正式宣布企业将有序复工复产。进入3月，各行各业均已开启上班模式，但勤洗手、戴口罩、量体温依旧是生活标配。有次还听到一位大爷调侃：“这段时间真的是把我一辈子的体温都量完了”。在这般市场行情之下，买房的人还会去现场看房吗？售楼部接待量如何？什么样的房子会更受欢迎？凤凰网房产走进售楼部，实地探寻昆明各个售楼部卖房实情。

嵩明，位处昆明东北方向，距离昆明主城约40分钟车程，是昆明连接我国中部地区的重要廊桥，素有“滇中粮仓”之称。凤凰网房产春季踩盘的第五站，就来到了嵩明。另外，嵩明所在区域在2015年9月获院正式批复，成为比肩雄安新区、浦东新区的全国第15个国家级新区——云南滇中新区。新区的定位为：我国面向南亚、东南亚辐射中心的重要支点。

嵩明的快速发展，也是从滇中新区设立之后，尤其是到了2019年，多家全国知名开发商的入驻开发，使得片区的发展如火如荼。到目前，该片区已有俊发、碧桂园、恒大、中骏、招商、浩创等全国性开发商的入驻，而所开发项目更是涵盖了康养、文旅、高端居住等多重产品类型。从嵩明目前市场上的产品类型及购房热情来看，嵩明正在成为一个名副其实的昆明“后花园”。

恒大文化旅游城：单天最高到访量高达280组

凤凰网房产从主城前往嵩明到达恒大文化旅游城项目的车程约45分钟（南亚风情第壹城—项目售楼部），到达时间周四下午14点20分左右，踩盘时间约30分钟，据观察项目现场大约有20组客户在看房及洽谈。据置业顾问介绍，该项目周末到访量最高可达280组，日常每天有170~200组左右。

恒大文化旅游城项目位于滇中新区嵩昆大道与军长路交叉口，整个项目占地面积14221亩。目前主要建造部分为占地面积3000余亩的恒大童世界以及A1/A2/A3三个住宅地块。项目目前规划产品有高层、洋房（平层洋房和复式洋房）、别墅，目前已规划的30套别墅已经售罄，主要在售产品为洋房和高层，洋房均价10000~12000元/㎡，高层均价6900~7200元/㎡。据介绍，每个地块中均配有铂金及人工湖，地块容积率1.5~2.0。

项目区位图

恒大文化旅游城最大的项目配套便是恒大童世界，以及婚礼庄园、五星级酒店、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、万国美食街等商业配套。另外，据置业顾问介绍，包含6大主题游乐区、规划有33个大型游乐项目的童世界，将在2022年年底试运营。而恒大文化旅游城项目业主可获得10年尊享卡，免费游玩童世界。

项目施工进度图

项目置业人群比例：省外客户占比40%，昆明市客户占比30%，嵩明本地客户占比30%，其中本地客户偏向于大户型，洋房、高层大户型，以自主为主，而昆明及省外客户偏向于小户型，以投资和旅居为主。

中骏·云谷小镇：千亩住宅大盘刚刚启步

中骏·云谷小镇作为中骏入昆的第一个项目，中骏云谷小镇位于嵩明杨林职教园区，属于滇中新区东区，片区开发处于初期阶段。凤凰网房产到底项目时间大约在周四下午15点，踩盘时间约30分钟，现场看房客户约10组，据置业顾问介绍项目周末每天的到访量约70~80组。

项目沙盘图

项目总占地面积1284亩，共10个地块，目前已开发部分为6号地块。该地块规划有30栋住宅，包含洋房、高层和小高层。目前三类产品均有在售，洋房均价9000元/㎡，小高层均价8000元/㎡，高层均价7500元/㎡。 据置业顾问介绍，该项目最大优势在于地段好（靠近杨林职教园区）、有项目自带的20万方商业综合体、所有产品系均有车位赠送（洋房赠送车位产权，高层赠送车位20年使用权）。该项目将在5月份左右推出新的货包。

项目施工进度图

中骏·云谷小镇作为超千亩的住宅大盘，目前只开了一个地块，后期产品开发周期会较长。

项目置业人群比例：省外、昆明、地州客户大约各自占比1/3，昆明客户人群大多源自于昆明北市区，购房者年龄层次差距较大。

浩创·半山云府：主力产品为别墅

浩创半山云府项目位于嵩明县职教基地长松园军长路旁，紧邻御景新城项目。周边还有俊发·嵩山溪谷、恒大阳光半岛等项目，这是三个项目都紧挨着。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午15点40分，现场3~5组客户在看房，据置业顾问介绍项目平时到访量30组左右，周末到访量在70组左右。

项目沙盘图

浩创半山云府项目总占地面积270亩，总建筑面积370万方，共规划有98栋别墅和17栋高层。项目利用北高南低坡地地势，后期将在整个项目内人工打造河流。目前开发至第3期，项目首开在2019年8月份，项目一期别墅和高层已经售罄，二期别墅和高层所剩货包不多，三期将会在近期开盘。该项目高层面积段93/101㎡两种户型，均价6500元/㎡左右，别墅127/130㎡两种户型（有赠送），均价12000~14000元/㎡。整个项目预计将于2021年11月整体交付。凤凰网房产在现场看到，项目一期高层均已封顶。

项目施工进度图

项目置业人群比例：该项目置业顾问表示对置业人群来源不是很清楚。

俊发·嵩山溪谷：合院别墅面积赠送接近1:1

俊发·嵩山溪谷项目位于军长路中段，紧邻浩创·半山云府和恒大阳光半岛项目。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午16点，现场6~7组客户在看房，置业顾问并未介绍项目到访量。

俊发·嵩山溪谷项目总占地面积672亩，总建筑面积约87万方，项目分5期开发，规划有7914户，目前一期正在开发中。据置业顾问介绍，项目一期、二期规划产品为别墅和洋房，其中别墅产品居多，三期、四期、五期产品则均规划为高层。目前该项目洋房暂未开始销售，洋房只有130㎡一种户型，预计均价约10000元/㎡。项目别墅产品为合院别墅，有100㎡和143㎡两种户型，合院赠送面积大，100㎡户型实得面积约200㎡，143㎡户型实得面积约310㎡，别墅总价大约160万~350万/套，均为精装产品。

项目沙盘图

据置业顾问介绍，预计会在今年4月集中开盘推出新产品。整个售楼部是中式古典园林风格，样板间也是中式风格，从101㎡山心合院样板间来看，精装交付，光充足，户型方正，入户处带有小院子，美中不足的是整个户型格局偏小，显得空间狭小，另外二楼楼梯正对着主卧房间门。

项目施工进度图

项目置业人群比例：项目置业顾问未介绍项目客户情况。

恒大阳光半岛：产品类型多样，今年年底交房

恒大阳光半岛项目位于嵩明县兰茂大道与军长路交叉口，项目占地6000亩。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午16点15分，现场未见客户在看房，据置业顾问介绍，项目平均到访量接近50~60组/天，周末会更多。

项目沙盘图

项目一期占地面积1167亩，规划产品有别墅（双拼和合院）、洋房、高层、及公寓。在售产品有111~159㎡别墅，有双拼别墅和合院两种类型，赠送面积高达1:1，别墅均价17000~18000元/㎡，毛坯交付。洋房为退台式，面积段在118~148㎡，均价8000元/㎡，精装交付。高层面积段78~139㎡，均价6400~7000元/㎡，精装交付。公寓面积段在48~83㎡，总价20万起。

项目配套图

现场可见，项目配套的商业中心、会议中心、儿童乐园等已经大体建设完成。另外，据置业顾问介绍，项目项目在2018年3月动工，首开2019年3月30号，目前一期产品目前已经全部建好，部分已经在装修，预计2020年底带装修交付；二期预计明年开盘，产品以高层为主。

项目置业人群比例：项目置业顾问未介绍项目客户情况。

昆明恒大·养生谷：成熟配套下的康养小镇

昆明恒大·养生谷项目位于嵩明县嘉丽泽，项目占地3万亩。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午17点30分，现场未见客户在看房，据置业顾问介绍，项目平均到访量挺多，周末会更多（未说具体数字）。

售楼部实景图

恒大养生谷占地3万余亩，目前开发部分为一期，一期占地约8000亩。项目目前有高层、洋房、别墅及公寓在售，高层面积段在78~136㎡，均价6388元/㎡起（折后价约7000元/㎡）；洋房面积段110~150㎡，均价9500元/㎡，均为精装交付；别墅分为目前有联排、合院、独栋三种类型，均价16000元/㎡，赠送比例高达1:3。值得一提的是项目在售的为数不多的独栋别墅，为美式乡村风格的3层别墅，整个建筑为加拿大木质结构，带独立花园，整个产品在国内都很少见。

项目沙盘图

进入项目最大的感觉是空气特别好，据置业顾问介绍，他们最大限度地保留了原生湿地公园，在原生态的基础上，为业主提供舒适的康养生活环境。值得一提的是，项目所拥有的湿地、高尔夫球场、马术俱乐部、**院、酒店、运动馆等配套均已开放运营，业主可直接享受园区丰富成熟的配套。而且，嘉丽泽作为全国知名的高原运动基地，每年都会有国际级运动员前来进行体能训练，从侧面反映出嘉丽泽配套成熟度及高端性。

项目置业人群比例：据置业顾问介绍，项目客户来源省内外各占一半，其中本地客户买洋房较多，外省客户偏向于购买小户型产品，北方客户比较多。

总结：片区开发火热，购房热情高涨

作为新兴开发的区域，嵩明在短短两年内迎来了恒大集团旗下三大业务板块恒大地产、恒大健康、恒大旅游项目的落地，同时还有碧桂园、俊发、浩创、招商等全国性的开发企业，整个区域开发产品类涵盖高层、洋房、别墅、公寓等类型，总体来看，产品偏向于康养、旅居以及本地人改善类型。由于区域发展处于起步阶段，众多规划中的生活服务配套还未落地，片区房价暂时处于低位，也使得片区购房者众多，每个售楼部现场的看房客户以及置业顾问介绍的日均到访量，已经远超其他区域。

作为连通昆明乃至云南与我国内地发展区域的重要通道，嵩明在滇中新区的规划下发展越来越快，近2年时间内嵩明已经发生了很大变化，而随着片区各项目的配套逐渐落实，嵩明将迎来更高的城市定位。