深圳天气微博微博发布_深圳天气预警信号发布

1.旅行团的位置在哪里旅行团在哪里

2.梦见深圳天气的预兆

3.深圳暂停开放景点和活动调整2020年深圳春节天气预报

4.清明节深圳天气如何

5.“打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓

近日，“偶遇鹿晗”的消息登上微博的热搜，众多网友纷纷发文发图展示自己偶遇鹿晗的地点，同时也有网友总结出了“偶遇鹿晗”的秘籍。

球场、火锅店和星巴克店，是最容易偶遇鹿晗的地点，并且由于鹿晗近日在深圳拍戏，地点也是十分准确，可以说想要偶遇鹿晗，机会还是很大的。

但是，“偶遇鹿晗”还是需要出门走动才行，虽然现在天气逐渐变热，如果眷恋空调不想出门，那就只能够在手机中“偶遇鹿晗”了。

鹿晗（LU HAN），1990年4月20日出生于北京海淀区，中国内地男演员、歌手。2008年赴韩国留学期间在明洞逛街时，被韩国SM有限公司星探发掘成为旗下练习生。2012年4月以韩国男子组合EXO/EXO-M成员正式出道，组合内担任主唱、领舞、门面担当。

旅行团的位置在哪里旅行团在哪里

品牌推广无论是大企业还是小企业都会遇到的一个问题，想要做好品牌推广，就不能忽略互联网上的品牌搭建，以下是关于在互联网上做品牌推广的几点意见：

线上推广方式一：推广

一般情况下，无论企业大小，都会搭建一个，目前成为了进入互联网最基本的方式，因此，在推广自己品牌或者项目时，一定要有一个，官方网站代表着就是权威和正规。

推广的方式有很多，包括：竞价推广，信息流，SEO推广等等。

竞价推广是通过付费点击的方式，使关键词排名靠前，从而使用户点击关键词进入。这种推广方式，一般会有投入的广告预算，并且需要专业的人进行操作账户，要不然投入产出比就不好控制。

信息流推广是目前比较流行的推广方式，信息流可以获取用户的基本标签，通过这些标签进行筛选人群，进行推广，用户比较精准，与竞价类似，需要专业人员进行操作账户，不断地优化账户，来提高ROI。

SEO推广就是所谓的搜索引擎优化，是一种免费的推广方式，只需要专业搜索引擎优化人员通过操作网站，使关关键词在搜索引擎进行自然排名。一般情况下，这种方式所用的时间周期会很长，有一些传统行业老板，还没有等出结果，可能就坚持不下去做互联网了。

线上推广方式二：软文推广

软文推广是目前互联网较为流行的推广方式，不仅可以用来品牌推广，也可以用来品牌公关；这就要求对软文的要求一定要高，在某种程度上是可以体现出品牌的优势和价值，通过内容的分发，发送至各大媒体平台，以及论坛，使用户产生讨论，认识品牌，达到推广的目的。

这种做法性价比很高，但需要长期坚持。

线上推广方式三：搜索引擎产品/口碑推广

百度的产品有很多，像百度知道，百度文库，百度百科等等，这些百度的产品也是可以用来做品牌推广，比如，我现在就在用百度知道做品牌推广，你也可以。

百度百科的建设难度比较大，个人一般情况不是很好做，因为，百度对百科的审核比较严格，所以不是很好做。

百度知道是比较好做，最主的就是要把内容做好，要做高质量的回答内容。

百度文库与百度知道类似，也要把内容做好。

线上推广方式四：自媒体/微信推广

除了以上三种方式可以通过互联网推广品牌之外，还有自媒体；微信公众号也属于自媒体的一种方式，像百家号，好看等等，都可以称为自媒体。

自媒体推送的好处就是，依靠平台的算法进行精准内容推送，这样就获得客户就会很精准；这种做法唯一的难点在于，要不间断地进行内容的输出。

还有一些像社群运营，裂变这些方法，运用这些方法的前提是，要有一定的流量沉淀，并且要培养用户的忠诚度，只要有一定的量级的忠诚用户，裂变和社群的推广就会轻而易举。

最后：

创业不易，祝好。

梦见深圳天气的预兆

1.旅游团在哪儿找

网上报名旅行社方便省时。网站不同，报名方式也不同。建议你直接去旅行社报名，这样报名后旅行社会直接联系你。比如山东的旅行社山东嘉际旅行社，在济南。登录他们的，你可以先查询你想去的旅游路线。感觉是对的。有一个我想在页面的右上角。点进去之后，是填写登记表。您可以完整地填写您的姓名、手机号码、号码和电子邮件地址，然后点击下一步填写确认登记表。之后就可以完成网上报名了。嘉际旅行社在收到您的报名信息后，会第一时间打电话与您确认相关信息，既安全又节省您的时间。你可以在看看相关内容，山东嘉际旅行社。

:2.旅游团去哪里找

1.一般推荐途牛、悠哉、携程。

2.途牛和悠哉属于代理商模式，从批发商那里购产品，再卖给终端客户。很多中小型线下旅行社也属于这一类。

3.虽然携程的整体成本略高，它赢在正规规模、客户反馈和售后服务。

1.途牛旅游网于2006年10月在南京成立，以让旅行更容易，为消费者提供北京、天津、上海、广州、深圳、南京等64个城市的旅游产品预订服务。Tuniu提供8万多种旅游产品供消费者选择，包括跟团游、自助游、自驾游、邮轮、酒店、签证、景点门票和公司游等。已成功服务超过400万人次。

2.Youzai众信旅游选择了差异化发展之路，以休闲旅游度为主。它的产品包括团体旅游和自由行。拥有出境游、国内游、周边游、自驾游等丰富的产品线，覆盖国内30多个出发城市。众信旅游Youzai凭借丰富的产品，专注于全面提升客户体验，为客户提供多元化、个性化、人性化的贴心服务。

3.携程是一家在线票务服务公司，成立于1999年，总部位于中国上海。Ctrip拥有超过60万家海内外会员酒店可供预订，是中国领先的酒店预订服务中心。

3.旅游团一般在哪找

每个旅行社都有60岁以下的旅游团，资深旅游团一般是夕阳红旅游团。

旅行社基本只接受65岁以下的游客。70岁以上的孩子需要和老人一起去，有的甚至需要开具健康证明。尤其是坐飞机更严格，不能自己一个人报名。

旅行社里没有资深团s队。出去玩的大多是30到60岁的人，50岁左右的人是旅游的主要驱动力。年轻人不他们上班时没有时间去旅游，即使在度时，他们也喜欢自驾游或自助游。他们可以利用互联网安排所有的食物、住所和交通。很多中年人都退休了，有经济基础，什么此外，现在人们的思想更加开放，大多数人喜欢旅游。但是这些人，他们可以少开车，少上网，可以不会用电子地图，想出去玩，怎么办？只和团体在一起。

现在已经进入老龄化时代，老年人的旅游需求越来越大，旅行社针对老年人的特殊体质制定了专门的旅游线路。

夕阳旅行团，主要针对老年人，行程较长，以舒适休闲为主，红色景点为辅，旅游线路根据老年人的感受安排。配有队医。因为老年人的身体特点，全程都很慢。如果可以不要着急，你可以不要着急。如果可以你不能爬山，你不能。不要爬它。一般有很多夕阳红的专列游和大巴游。

老年人夕阳团年轻人也可以报名，老年人也可以报名正规旅游团。这些都是相互联系的，但有更多的el

4.旅游在哪找旅行团

国内旅游平台很多。说说我知道的，经常用的！最大的是携程，可以说是旅游平台的老大！然后还有：途牛游、同程游、驴妈妈游、去哪儿、飞猪游、马蜂窝游！户外旅游平台有：游侠和趣旅网！

1.携程(总部在上海):用来订机票和火车票，偶尔去旅游线路看看。

2.同程旅游(总部苏州):同程旅游几年前是由1元景区门票组成的，所以我用同程旅游买的景区门票比较多，价格有时候比其他平台优越！偶尔周边的旅行团也会选择同样的行程。一些周边游，如同程快乐巴士，自己组织，不跟供应商合作！性价比相对较好！

3.马蜂窝旅游：平时在马蜂窝看一些旅游指南，当地很多景点都有推荐。游记马蜂窝很多旅游爱好者写的感觉很不错，喜欢自由行的朋友可以参考一下！

4.途牛、驴妈妈、飞猪很少被个人使用，这里不做评价。

5.游侠和趣旅网主要做主题和户外路线。如果想报名摄影团，去户外徒步，可以选择徒步！

6.你去哪里，你不我们没有自己的产品，但都是其他旅游公司的产品。可以预订机票、酒店等单项产品，作为比价工具。

5.从哪找旅游团

Ctrip跟团游的步骤如下；

1.打开计算机上的任何web浏览器；

2.进入携程；

3.单击上面的“跟团游”选项；

4.选择一个旅游目的地，比如青岛；

5.选择适合跟团游的套餐；

6.选择出发时间；

7.填写游客人数；

8.单击“立即预订”选项；

9.输入Ctrip的账户密码，点击登录选项；

10.输入联系人的姓名和手机号码；

11.输入乘客信息；

12.单击同意条款并转到付款选项；

13.选择付款方式；13.点击支付选项，完成支付，预订成功。

:6.旅游跟团在哪找

1.首先，打开美团，点击主页上的周边游。

2.然后在右上角选择你想去的城市。

3.最后点击周边团，选择想去的地方和跟团游套餐。

跟团游注意事项

1.选择旅行社

选择有口碑有品牌的大旅行社报名旅游。这样的旅行社操作起来比较正规严谨，有强大的品牌支撑，后续服务有保障。大旅行社一般不敢乱来。如果游客对旅游局有投诉，旅行社负责人会分分钟被旅游局约谈。

2.注意天气

报名前一定要看天气预报。有些人不耐烦，早早报名，这是不对的，尤其是对天气要求高的景点，像游乐园。唐不要说下雨，但是风基本上是封闭的。

3.随时保持联系。

出门在外一定要随时保持手机畅通，尤其是省外旅游，记得开通国内漫游。每天给手机充满电。它出门最好带上充电宝数据线，以防中途手机没电。还有，一定要保留好专职导游和地接导游的电话和车牌号。如果你有事要做，尽快联系导游找不到团队。

7.旅游团上哪找

可以去几大旅游网站报名旅游，包括去哪儿、携程、同程、飞猪。

8.在哪找到旅游团

你的要求太简单了。首先，你要知道你的旅游团的目的地。旅游团有什么特点？目标游客群体的年龄是多少？旅游团的消费和接待水平如何？你得考虑这些综合因素，才能起一个让人一眼就知道你群体特点的名字。

你的要求和描述太简单了。你想补充问题。

当前位置一位50多岁的退休女士旅行时需要找个伴。其实方法那么多，没必要从网站上找。我给你介绍几种方法，或者网络渠道，供你参考。

发布论坛

在旅游贴吧，发求助帖可以说明你的需求，因为贴吧论坛的流量很大，所以总会有人看到。根据你的条件，会有人自动匹配，如果他觉得合适，可能愿意和你一起旅行。在这个过程中，一定要擦亮眼睛，明确判断这个人是否可靠，必要时提前制定三条规则。

微博新闻发布。

如果你有这个意向，可以发微博。如果你坚持每天发，肯定会有人看到，久而久之就会有人联系你。加了微信之后，可以更好的了解对方，知道是否可以一起旅行。微博s流量也很大，而且有同城功能，可以近距离看到你的信息。如果有人愿意和你一起旅行，会在你的微博下面评论。

今日微头条的头条新闻。

今天s头条有一个微头条功能，被广泛推广。当你发布类似的求助信息时，大数据会非常精准地推广给有这个需求的相关人群。这样遇到志同道合的朋友的概率会很高，也有助于你尽快找到一起旅行的同伴。但是你也需要去网上了解你的意图。网络毕竟是虚拟空间，很多都需要你私下去实地。

朋友圈和微信群。

有人把朋友圈称为万能的朋友圈。因为有很多需要帮助的信息，可以发布在朋友圈，向朋友求助。但基本上，你可以看到所有你发布信息的人都很熟悉，因为你可以现实中不知道他们的想法，可以通过朋友圈测试一下。如果你的朋友想和你一起旅行，他们会在下面评论。这样可以快速准确的搜索，熟人也比较靠谱。

也可以找类似的旅友。当然，这个领域对我来说有点难，但应该只要你去寻找，就不难。可以通过好友把你拉进群中，找志趣相投的朋友一起去旅游。这个微信群的功能相当于一个中介平台。可以在群里发布类似的请求信息。如果有人回应，你的目的就达到了。

Renren

据说Renren也是一个很好的社交平台。虽然我不t没有具体账号，已知有很多用户。如果可以如果你无法通过上述渠道解决问题，你可以用这个方法。但是这种方法不一定好用。

QQ群。

QQ群功能强大。你可以搜索相似的兴趣群，然后请求群主允许你进入群聊。一般很多旅游爱好者都会加入一些旅游交流群。一方面他们可以交流旅行经验，寻求最科学的攻略，也可以找到一个像你一样的同伴。而且这个方法也是可行的。

向旅行社寻求帮助。

一般旅行社每年都会接待很多游客，这些旅游爱好者就是一个庞大的网络。如果他们帮你找到志同道合的旅行者，那应该这不难。当然，你也可以直接报名一个老年群。陌生的朋友很多，同路一起玩可以认识很多人。

结论

所以，找个伴一起旅行并不难。在这个互联网时代，许多人的需求可以通过互联网精准匹配。这就是时代的技术带来的便利。只要熟练运用相关社交软件、媒体平台，发送不准确信息求助，一般不难实现。也希望你能通过以上方法找到一个可以一起旅行的伴侣。

9.旅游团去哪搜

，可以通过找正规的旅游团，比如北京CYTS，北京国际旅行社，北京旅游集散中心，某公交公司，以及他们下属的售楼处。现在，这些售楼处已经遍布北京，但唐不要贪图便宜去找一些没有资质的黑旅游团。其实在北京旅游可以不找旅行团。北京地铁公交方便快捷，想去哪个景点都可以。

深圳暂停开放景点和活动调整2020年深圳春节天气预报

1、梦见深圳天气的预兆

唯独若有连珠局者，论为大吉，原命喜水尤佳。有一时之大势力，展而得名取利，但若品行不端，行为不修，胜与败均极端而短暂终于变成荒亡流散，如泡_梦幻而结果是悲运灭亡又孤独伶仃人生。中吉

吉凶指数：89（内容仅供参考，不代表本站立场）

2、梦见深圳天气的宜忌

「宜」宜发微博，宜坦诚相对，宜追悔。

「忌」忌洗车，忌玩游戏，忌认错自首。

3、梦见深圳天气是什么意思

本命年的人梦见深圳天气，意味着达势平稳，有福禄，进财利吉祥和乐。

恋爱中的人梦见深圳天气，说明婚姻可成，但延期迎娶，吉庆。

出行的人梦见深圳天气，建议遇风雨则延期出行。

梦见深圳天气，动作迅速俐落将是这两天运气是否能活跃的关键。别人开始动了自己也不能闲著，赶紧追上脚步就对了。不论各方面都不要拖拖拉拉，接到问题立刻当场解决，连接电话也是长话短说、简单扼要。能够让自己处在最有效率的状态的方式都可以。

怀孕的人梦见深圳天气，预示生女，忌动土，饮食小心。

梦见深圳天气，按周易五行分析，桃花位在正西方向，财位在正东方向，数字是8，吉祥色彩是橙色，开运食物是葱。

梦见天气，预示你的财富将面临变动的趋势，你正经历一个前所未有的发展时期，但此后你又将不得不面临失败和针对你的谣言。

做生意的人梦见深圳天气，代表春季有阻碍，过后顺利得财，防有失。

梦见去深圳，判断力不错，是适宜用来做决定的一天。如果你是出于尊重，要对方来做决定的事情，往往让他觉得很为难呢！当直觉已经告诉了你这一点，那么就请及早自己定下来一个答案吧！爱情方面，由你作主的倾向比较严重，有些时候征求对方的意见显示出你的尊重呢！

本命年的人梦见梦去深圳，意味着慎防损报伤之灾，南方少去，诸事不顺利。

梦见在深圳，按周易五行分析，吉祥色彩是橙色，数字是9，桃花位在正西方向，财位在西北方向，开运食物是胡萝卜。

梦见到了深圳，多参加朋友的聚会活动，爱情机会就在里面喔。积极的表现自己，感情上有即将萌芽的预感呢。而情侣们也颇能互相_解彼此的缺点，因为互相体谅而建立良好的信赖关系。不过这两天在物质运上要小心一点，就在一转眼间却有掉了东西的可能，尤其在公共场所钱包、手机可_乱摆。

梦见深圳天桥，工作运有停滞的现象，老是在无聊、莫名其妙的地方花脑筋、兜圈子。重要的事反而都搁在旁边顾不得，当然难有进展啦。都是因工作态度及优先顺序不良才会引起这样的胶著状况，而女性主管这两天则有不得不屈服在男性威严下的可能。还有在交友关系上，对朋友交往上的判断力较清醒了，谁是好朋友、坏朋友，值不值得交往应该做个取舍了。

出行的人梦见梦去深圳，建议遇水则止，延期出外。

本命年的人梦见天气，意味着勿急勿躁，宽心处事可除去很多烦恼。

梦见深圳圣诞，形势容易发生突然逆转的一天！事情不在你的掌控之中，难免有些惶恐！这两天身边人异常的表现，往往是状况发生改变的先兆，你要多加留意才是！恋情方面，这两天会有异性主动地接触你，你也很有交往的兴趣，为爱情而单纯地爱的可能性较大。

梦见天气，按周易五行分析，桃花位在正西方向，财位在西北方向，数字是6，吉祥色彩是紫色，开运食物是饺子。

恋爱中的人梦见深圳体育大厦，说明互上体谅，诚心对待，婚姻可成。

出行的人梦见我去了深圳，建议风大多小心，或延后几天再出发。

怀孕的人梦见在深圳，预示生男，秋占生女，慎动胎气。

清明节深圳天气如何

因为新型肺炎原因，现在很多城市活动都会取消或者调整，部分景区是直接关闭了，小伙伴们注意了，下面是关于深圳取消的活动信息，想要参加活动的小伙伴们不要错过哟。

关于暂停灯光表演的公告

据深圳市城管局官方1月23日晚微博消息：鉴于目前新型冠状肺炎疫情形势，为减少人员聚集，确保公共安全，市决定，暂停春节期间市中心区、南山人才公园和宝安海滨广场原定的灯光表演。

深圳部分景区/活动调整或取消

1.深圳平安金融中心限流

因春节期间人流高峰，为预防新型冠状肺炎感染，春节期间1.24-1.30日取限流政策，全天分为以下6个场次入园

9点至11点30分

11点30分至13点30分

13点30分至15点30分

15点30分至17点30分

17点30分至19点30分

19点30分至21点30分

2.“我在龙华过大年”部分活动取消

3.南山博物馆春节活动取消

4.大运中心部分场馆将暂停对外开放

5.南山文体中心体育馆、游泳馆暂停对外开放

6.福田区图书馆总分馆全部闭馆

7.东江纵队纪念馆暂停开放

8.坪山美术馆春节期间闭馆及活动延期

9.东山寺取消春节系列法会

10.龙兴寺入寺公告

其他说明

1、深圳欢乐谷1月24日除夕晚不开放

深圳欢乐灯会1月24日除夕不开放

中英街1月24日-25日(除夕-初一)暂停对游客开放

以上三个景点都是之前就公布的消息，不知道后面会不会有调整，明天小编将再打电话确认一下，然后会告知大家

深圳春节天气

春节期天气多变、气温变化剧烈。节前至初一(23-25日)以多云天气为主，气温上升，最高气温在25-26℃，早晚能见度较低。

此外，初一(25日)偶有零星小雨;初二至初三(26-27日)受冷空气影响，阴天有小到中雨，最低气温在12℃，48小时降温幅度8℃左右，气温骤降，天气阴冷;初四至初六(28-30日)冷空气影响持续，但天气转晴，白天气温上升，早晚寒冷，昼夜温差大，最低气温为10℃。

记者了解到，节前广东气温回升，中北部部分市县有雨雾;期前中期较强冷空气携雨入粤，全省自北向南先后转阴雨寒冷天气，有中到大雨，伴6-8℃、局部10℃的降温，粤北高寒山区局部有道路结冰;后期晴朗干燥。

节前及期前期，江南、华南及贵州等地有中到大雨，其中湖南南部、江西中部、广西北部、浙江西部等局地有暴雨。期中后期，南方降雨减弱，天气好转。

而春运返深时段(1月31日-2月18日)总体偏暖，有7-10天雨雾天气;期间共有2次冷空气影响，大致出现在2月3-4日、15-18日前后，伴有小雨，东部沿海和高地有7级左右大风。

气象局提醒市民，请注意交通安全，关注雨雾、低能见度天气对交通可能造成的影响;期气温骤降，天气阴冷，需注意防寒保暖和防范一氧化碳中毒;春节后期天气干燥，森林火险风险较高，需注意用火用电安全。

“打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓

2013深圳清明节天气预报：2013深圳清明节天气如何能?清明节小长头尾两天的天气都不错。4月4日有大到暴雨，气温20-24℃;4日夜间起一股弱冷空气扩散影响，深圳转阴天，有微弱降雨，气温略有回落，5日气温降至18-25℃;6日有阵雨17-23℃。

受加强的西南气流影响，我市3月30日再次出现强降水，全市普降大雨到暴雨。3月30日8时至3月31日6时，我市雨量普遍在35～50毫米，最大降水出现在大鹏新区的西涌天文台站(59.3毫米)。降雨时伴有雷电，全市共记录闪电到392次。

市气象局预计，今天阴天间多云有阵雨，气温18℃～23℃，东风2～3级，相对湿度85%～95%。明天将有中到大雨，并伴有雷暴和短时大风。展望清明期，受切边线和冷空气影响，我市又将有一次明显的强降雨过程，并伴有雷电和短时大风等强对流天气。

市气象局表示，3月26～30日我市已出现3次强降雨过程，未来几天我市天气仍不稳定，降雨局地性强，雨量分布不均，请广大市民及时通过微博、网站、电视、电台等多种渠道密切关注市气象台站发布的最新预报预警信息，做好防范强降水、雷电的准备，雷雨时切勿站立在高地或接近导电的物体、树木或桅杆附近;注意局地强降水可能造成的城市内涝、山体滑坡等灾害。

中国证券报记者调研发现，新年伊始，上海和深圳楼市“打新”依旧活跃，甚至有购房者不看样板房直接付百万元认筹金，北京新房成交量亦稳中有升，近期上演回暖行情。业内人士表示，改善性需求持续释放背景下，一二线核心城市楼市料走俏。

购房热情高

即便均价在10万元以上，元旦期间上海三个正在认筹的豪宅项目仍颇受购房者青睐，认筹率均超100%。最火爆的莫过于R楼盘，售楼处甚至“关门谢客”。该楼盘工作人员王强(化名)表示，R楼盘认筹率早已超100%，根据领导指示，他们于认筹当日就关闭售楼处，样板房认筹期间不再对外开放，“这两天来了好多人，但没办法，只能拦在外面不让进。”王强说。

数据显示，该项目最终认筹率为441%，收获千组客户出资认筹，甚至有客户没看样板房就直接付了350万元认筹金准备“打新”。

上述楼盘的火热并非个案，除内环的千万豪宅之外，中国证券报记者注意到，上海其余新楼盘“打新”热情同样高涨。最新数据显示，上海元旦期间有认筹的12个新楼盘中，仅有4个认筹率低于100%。多位楼盘销售人员告诉记者，即便近期上海出现寒潮天气，但看房高峰要持续到每天晚上八点左右。

深圳的“打新”潮也从2020年延续到2021年。元旦期间，深圳S楼盘开启认筹，数据显示，该楼盘共有416套可售住宅房源，共计有1177批客户入围摇号。

S楼盘或是为了控制打新人数，规定若诚意登记人数在可售房源3倍以上，则入围摇号人数原则上为可售房源数的3倍。根据缴纳社保时长确定诚意登记入围资格对应人数。据记者统计，入围者中，最高社保缴纳时长为510个月，最低社保缴纳时长为135个月。

对于沪深楼市“打新”热潮，网络上出现“买房陪跑气氛组”的戏谑说法，指的是拥有普通买房摇号资格的选手，他们处于购房的二三四顺位，一直在摇号，但从未摇中过，不间断地当分母，持续加大各楼盘的摇中难度。

2020年12月，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在微博上分享其同事今年在上海买房经历，“从夏天摇到冬天，第五次终于摇到了，外环外。所以，二楼也不挑了，日光盘，认筹率518%。”

为何购房者热衷“打新”摇号？原因可能还是在于新房限价，大部分都与二手房价格形成倒挂，对于购房者来说，这意味着摇到就是赚到。

北京楼市回暖

相比沪深，元旦期间北京新房市场表现平平。不过，北京市场近期上演回暖行情。

北京中原统计数据显示，2020年12月21日至27日，北京新建住宅市场(不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅)成交116.12亿元，位列2020年周度销售额第一；成交1727套，位列2020年周度销量第一。2020年北京合计成交新建住宅49189套，创近5年新高。

克而瑞数据显示，2020年12月28日至2021年1月3日，北京新房成交继续稳中有升，新房成交量为32.85万平方米，环比增长25%。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京新房市场出现“暖冬”行情，主要因全国其他城市普遍上涨，而北京已连续下跌四年，性价比显现。此外，市场供应结构出现变化，不限价项目逐渐增多，成交均价企稳。

相较其他一线城市，因有“限竞房”的存在，北京楼市2020年的走势堪称“温和”。贝壳研究院认为，目前市场上仍有超六成的限竞房地块等待入市。虽然2020年土地市场价格上涨拉高了北京新房市场价格上涨的预期，但限竞房产品的供应将起到价格稳定器作用，预计2021年成交均价大幅上涨的可能性不大。

新房市场平稳可期

一线城市楼市火热之时，监管机构的“紧箍咒”相继而至。

央行和银保监会日前发布《关于建立银行业金融机构房地产集中度管理制度的通知》，对中国境内的所有法人银行房地产集中度进行管理，并分档设置房地产余额占比和个人住房余额占比两个上限。

综合市场观点来看，预计该政策对2021年的个人住房不会有太大影响。不过，以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房政策拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房的利率、资格等方面的管理将更加严格。

展望2021年全国新房市场，贝壳研究院认为，市场总体将保持平稳，新房市场总体成交体量与2020年相当。克而瑞研究中心预判，改善性需求持续释放背景下，商品房销售规模将保持高位，一二线核心城市楼市料走俏，部分弱三四线城市房价回调压力加大。