雄安房价2023年最新房价走势_雄安房价2023年最新房价

1.河北最低工资标准2023年最新

2.2023年1月保定房地产企业销售业绩TOP10

3.雄安大学2023年招生简章

2023入选鲁班奖的项目有：新建北京至雄安新区城际铁路雄安站站房工程、世界大运会体育公园工程、港珠澳大桥主体工程岛隧工程、中国工艺美术馆工程、马銮湾保障房地铁社区一期工程等。

1、新建北京至雄安新区城际铁路雄安站站房工程

雄安站是其中规模最大的新建车站，站场总规模为11台19线，建设工期24个月，预计2020年底投入使用。该负责人介绍，雄安站枢纽同时规划引入北京至雄安新区城际铁路、北京至雄安新区至商丘高速铁路、天津至保定铁路、雄安新区至忻州铁路、天津至雄安新区城际铁路等5条高铁和城际线路，融入国家高速铁路网。

2、世界大运会体育公园工程

世界大运会体育公园工程是一个大型的体育设施项目。这个项目包括多功能体育馆、小球馆、游泳跳水馆及相关配套服务设施，总建筑面积达到了19.9万平方米。其中，多功能体育馆是1.8万座的甲级特大型体育馆，游泳跳水馆是3000座的甲级大型游泳跳水馆。

3、港珠澳大桥主体工程岛隧工程

港珠澳大桥主体工程岛隧工程是港珠澳大桥建设中的重要一环。该工程包括东人工岛、西人工岛和伶仃洋航道桥三部分。东人工岛主要负责监控、养护、救援及部门联勤办公等管理功能，以实现营运管理功能为主，不对外开放。

4、中国工艺美术馆工程

中国工艺美术馆工程位于北京奥林匹克公园核心区内，南邻中国国学中心，北邻中国科技馆，东侧紧邻中国***历史展览馆，地下二层，地上六层，总建筑面积逾9万平方米。

5、马銮湾保障房地铁社区一期工程

马銮湾保障房地铁社区一期工程是厦门市的一个重大民生项目。该项目位于厦门市集美区，总建筑面积达到了17.5万平方米。该项目的建设内容主要包括主体工程（含装修工程）和马銮湾保障房地铁社区一期工程A1-2地块。这些工程的建设旨在为厦门市提供更多的保障性住房，改善居民的居住条件，提升城市的人居环境。

河北最低工资标准2023年最新

2023年涿州房价不会下跌。因为州具有独特的地理优势，未来会逐步融入到北京的经济圈。从地理位置上看涿州距北京房山核心区30公里，距大兴国际机场约25公里。他们都在北京的交通圈里。它确实是京雄城市群的核心。涿州有许多发展红利如北京、雄安和北京大兴国际机场。所以2023年涿州房价不会下跌。

2023年1月保定房地产企业销售业绩TOP10

执行时间：自2023年1月1日执行。

河北省各市最低工资标准表

档次月

标准小时

标准实行地区1220022

石家庄市：石家庄市区（不含井陉矿区）、正定县。

秦皇岛市：秦皇岛市区。

唐山市：唐山市区、迁安市、遵化市、滦南县、迁西县、玉田县、乐亭县、滦州市。

廊坊市：廊坊市区、大厂回族自治县、香河县、三河市、霸州市。

保定市：保定市区、涿州市、白沟新城。

沧州市：沧州市区、沧州渤海新区、黄骅市、任丘市。

邯郸市：邯郸市区、武安市。

雄安新区。

2200020

石家庄市：晋州市、市、行唐县。

承德市：承德市区。?

张家口市：张家口市区（不含塞北区、察北区）、万全区、崇礼区、怀来县、涿鹿县。?

秦皇岛市：昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县。?

廊坊市：固安县、大城县、文安县、永清县。

保定市：高碑店市、高阳县、安国市。

沧州市：泊头市、河间市、沧县、青县、东光县、肃宁县、吴桥县、海兴县、盐山县、孟村县、南皮县、献县。

衡水市：衡水市区、冀州区、深州市。

邢台市：邢台市区、沙河市、宁晋县、内丘县、巨鹿县、南宫市、平乡县、威县、清河县、隆尧县。

邯郸市：经济开发区、冀南新区、永年区。

定州市，辛集市。

3180018

石家庄市：井陉矿区、井陉县、高邑县、深泽县、无极县、平山县、元氏县、赵县、灵寿县、赞皇县。

承德市：平泉市、承德县、滦平县、兴隆县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县。

张家口市：塞北区、察北区、康保县、沽源县、尚义县、阳原县、怀安县、蔚县、张北县、赤城县。

保定市：定兴县、望都县、博野县、顺平县、唐县、阜平县、涞源县、涞水县、曲阳县、易县、蠡县。

衡水市：枣强县、故城县、景县、安平县、武邑县、武强县、饶阳县、阜城县。

邢台市：临西县、广宗县、临城县、新河县、柏乡县。

邯郸市：峰峰矿区、肥乡区、临漳县、成安县、曲周县、鸡泽县、邱县、涉县、魏县、馆陶县、大名县、广平县、磁县。?

雄安大学2023年招生简章

2023年1月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为6.3亿元，销售面积为5.1万㎡，隆基泰和、爱情地产、中翔房地产为保定房企销售金额与销售面积前三甲，燕华城销售额位列项目榜榜首，爱情城位列第二。展望后市，预计随着宏观经济企稳回升，地方刺激政策发力以及购房需求回归，保定房地产市场或出现修复行情。

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售备案数据项目，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2023年1月，保定TOP10房企合计销售金额为6.3亿元，合计销售面积5.1万平，隆基泰和、爱情地产、中翔房地产为保定房企销售金额与销售面积前三甲。销售额方面，隆基泰和作为本土实力房企以0.亿元销售额位列排行榜首位；爱情地产以0.95亿元销售业绩位列第二名；中翔房地产以0.85亿元列居第三名。销售面积方面，隆基泰和、爱情地产、中翔房地产销售面积分别为0.83万平、0.80万平、0.68万平。另外，TOP10房企销售门槛值为0.28亿元/0.26万平。

数据来源：

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅和别墅为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售备案数据项目，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月，保定商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为4.4亿元，合计销售面积为3.78万平，其中TOP10的销售金额门槛值为0.28亿元。

河北深保投资开发建设的燕华城项目位列项目榜首位，销售金额为0.68亿元，销售面积0.55万平；燕华城为双国企开发商建设，项目信誉度较高；2022年下半年开盘以来，持续热销，在售主力户型为119~186㎡的3~4居，刚改、改善户型受到市场认可，项目内学校、公园、绿地、商业等生活配套齐全，交通通达性高，园区环绕两个公园围合而建，享受优质公园视野，致力于打造雄安式新生活示范区，销售去化较好。

▍宏观经济与政策环境

（1）央行、银保监会建立首套住房利率政策动态调整机制

2023年1月5日，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房利率政策动态调整机制。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市， 阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限 。地方按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房利率下限。

此前，2022年9月29日，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合条件的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。随后武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至12月31日。本次政策出台，意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。

（2）全国近20城降低首套房贷利率下限至4%以下

1月，受春节期的影响，政策调控频次趋缓，截至31日，全国已出台房地产政策53条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、提高公积金额度、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。唐山、太原等地率先调整首套房贷利率下限至3.8%，随后多地积极跟进，2023年已有近20城降低首套房贷利率下限4%至以下。

图：调整商贷首套利率下限重点城市名单

数据来源：中指研究院综合整理

▍住宅市场

（1）房价：新房价格基本企稳，二手房成交均价连续14个月下跌

新房： 2023年1月，保定新建商品住宅均价为8867元/平米，环比持平，同比去年下跌0.63%，跌幅收窄。新房价格子2022年下半年以来波动较小，呈现企稳态势。

二手房： 保定二手住宅均价环比持续14个月下跌，本月样本均价为10101元/平米，环比下降0.21%，降幅较上月减小，减少0.02个百分点；同比来看，二手房成交均价持续下跌超30个月，本月下降2.80%，较上月减少0.36个百分点。

图：2020年-2023年保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：

市场监测：s://u.fang/ytcrnn/

（2）成交规模：本月商品住宅（不含保障房）成交7.49万m?，环比下降

本月，保定市主城区房地产市场共发布4个建设工程规划许可证，5个商品房预售许可证，锦绣城三期、云海世家、燕华城等获证项目获证，预售房源总套数1412套，总面积15.66万平方米。

本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交规模为7.49万m?，受春节期影响，本月商品住宅（不含保障房）成交规模环比下降29.1%，同比下降51.6%。 展望后市，预计随着宏观经济走入正规，居民购房意愿回归，地方刺激政策效果显现，保定楼市或将有所起色。

图：2022年-2023年保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

数据来源：

市场监测：s://u.fang/ytcrnn/

（3）成交结构：刚需市场有所回暖，但100-200万元总价段以及90-160m?面积段产品仍为市场主力

从成交结构来看，2023年1月，保定主城区商品住宅市场整体仍以刚改和改善产品为主，刚需市场有所回暖。 成交总价结构中 ，150-200万元总价段成交套数占比提高至26%，较去年提升4个百分点，市场改善需求支撑度较高；200-300万元高端改善产品占比持续提升；100-150万元总价段成交套数最大，占比为34%，较2021年和2022年有显著回落；同时本月100万元以下总价段成交套数占比回升，刚需市场有所回暖。 成交面积结构中 ，90-120m?面积段刚改产品成交套数占比最高，为41%，同比去年微降1个百分点；120-160m?面积段改善产品成交套数占比高居39%，位列第二位，两类产品占整体市场比重为80%，市场支撑度较高；90m?以下面积段刚需产品占比同比微降2个百分点，呈现萎缩态势，但其中60m?以下的成交套数占比有所提升。

图：2021-2023年保定主城区商品住宅（不含保障房）成交总价结构及成交面积结构情况

数据来源：

市场监测：s://u.fang/ytcrnn/

▍土地市场

（1）宅地供求及价格：主城区宅地成交规模为20.91万m?，土地市场热度仍然低迷

2023年1月，保定全市推出5宗宅地（含综合用地，下同），成交8宗；成交规划建面25.56万m?，同比下降55.2%，平均楼面价1717.5元/m?，同比上升26.7%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。

2023年1月，保定主城区宅地推出1宗宅地，成交1宗；成交规划建面8.32万m?，同比下降90.2%，平均楼面价1681元/m?，同比下降18.8%；地块为底价成交，土地市场热度低。

图：2022-2023年保定(主城区)住宅用地供应成交情况及价格走势

数据来源：

市场监测：s://u.fang/ytcrnn/

（2）典型地块：首昆房地产以1.40亿元竞得的徐水区巨力路北、经十八街东住宅地块为本月唯一成交地块，该地块房价差7000元/m?左右，有一定利润空间

2023年1月，保定主城区土地市场中，首昆房地产以1.40亿元竞得徐水区巨力路北、经十八街东住宅地块为本月唯一成交地块。该地块规划为普通商品住房用地，成交楼面价1681元/m?，规划建筑面积8.32万m?，地块周边成交住宅地块较多，周边1km内成交4宗宅地（含综合用地），周边地块成交楼面价主要集中在1680-2100元/m?之间，与首昆房地产竞得地块价差不大；周边3KM内有2个竞品项目在售，价格9000元/m?左右，房价差7000元/m?左右，有一定利润空间。

图：CREIS中指数据产品查询巨力路北、经十八街东住宅周边情况

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学校简介

雄安大学是全国政协委员、河北省委常委、统战部部长高志立于2018年3月21日在《人民政协报》提出的。安大学规划用地位于雄安新区启动区东北部，处于高等教育与科创区内，毗邻科研区、未来岛等，其东、西、南、北四个方向均毗邻城市主干道路。

招生

2023年6月份开始招生。

雄安大学规划用地位于雄安新区启动区东北部，处于高等教育与科创区内，毗邻科研区、未来岛等，其东、西、南、北四个方向均毗邻城市主干道路。占地总面积170公顷（含道路、绿地），建筑规划总规模（地上）约110万平方米。

最新消息

雄安新区雄安大学最新消息：两年来，雄安新区积极稳妥有序承办符合雄安新区定位和发展需要的高校，引进优质教育。北京一大批高校响应国家号召，走上了“搬迁”雄安的道路。日前，北京林业大学、北京交通大学先后发布招聘启事，为即将开工的雄安新校区招聘人才。大学进军雄安终于有了实质性进展。