天津房价2021最新价格宝坻_天津房价2021最新价格

1.天津目前的房价走势情况是什么样子的呢？

2.根据最新数据显示，15个新一线城市房价皆过万，接下来还会涨吗？

3.2021年12月份70城房价公布，你认为哪些城市有投资的潜力？

4.15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

5.1月70城房价数据出炉，哪些城市的房子值得入手？

6.2021年天津2手房房价会爆跌吗

7.东丽区万新街2021动迁

天津是中国发达城市之一，生活水平较高，相应的生活成本也相对较高。工资多少才能生存，需要考虑具体的居住地点、生活方式、家庭收支情况等多个因素。以下是一般情况下的参考：

1. 住房：天津市内租房的价格因位置和房屋大小而异，一般市区内一个简单的单人公寓或小型一居室的租金在1500元左右，而中心城区的房租更高，一般需要4000元/月以上，因此住房成本是人们生活中的主要开支之一。

2. 饮食：天津地区以烤饼、煎饼果子、煎饺、羊肉火烧等美食而著名，但餐饮成本较高。在一般情况下，一日三餐花费大约100元就可以解决。

3. 交通：公共交通在天津相对来说比较发达，但随着汽车的普及，人们也更多地选择私家车出行。一般来说，乘坐公共交通每月花费约200元到300元，如果是自驾车，可能需要考虑汽车购买、油费、保险和维修等费用,这些费用每人每月可能要3000到4000元左右。

4. 其他方面：还需要考虑到其他方面的开支，如购物、、医疗保健等等。这些费用按个人喜好和需求不同而异，在生活中占据了不可忽略的部分。

在天津生存下来,需要的工资水平会根据不同的生活标准有所不同。

1. 最低生存线:3500-5000 元/月。这个收入仅够基本生存,有住所和吃饭没问题,但其他开销非常紧张。适合刚入职的应届生或未脱产学生。

2. 吃穿不愁:6000-8000 元/月。这个收入可以较为舒适地满足吃穿住行,但其他消费如消费会有所压缩。适合基层白领或有几年工作经验的人。

3. 淡定安稳生活:8000-12000 元/月。这个收入在天津生活会比较轻松舒适,吃穿住行全面满足的同时还可以有一定的消费。是相当部分普通白领或熟练技术工人的工资水平。

4. 小康生活:12000 元/月以上。这个收入以上就可以过上比较小康的生活,除吃穿住行外还可以较为富裕的消费,并且有一定的储蓄。适合高级白领、资深技术人员或中层以上的收入水平。

在生活成本较高的天津市里，一个人的生活成本大概为2500元/月到5000元/月不等，而生活成本则大致可以依据具体个人需求、生活习惯和消费水平等情况而进行适当调整。我个人认为在天津有一个最低生存保障的生活,月收入在6000元以上会比较宽裕。如果想过上较为轻松舒适的生活,个人收入在1万元/月左右会更加适宜。但这并不是绝对的标准,个人消费水平是同等重要的另一个判断维度。

天津目前的房价走势情况是什么样子的呢？

国家对学区房的打击已经开始，目前要求的是多城市实行多校划片，未来学区房可能没那么吃香了，因为教育在改革，国家提倡要让教育的分配变得公平公正，而不是越来越倾斜，那么学区房彻底凉凉了2021年房价下跌是真的吗？2021年学区房迎来新政策，下面就来一起看看吧。

学区房彻底凉凉了2021年房价下跌

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。

所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。

不仅有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现多划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

全国取消学区房意味着什么，全国取消学区房能让更多的底层子弟教育公平竞争。目前，学区房的房价非常高，所以，有人建议全国取消学区房，但有，也有人认为存在就是合理，不应该取消。

人民日报发文直言，多校划片的实施将是今后学区房的主要方向，或许是不可免的。

2021年学区房迎来新政策

2021学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。

学区房仍旧存在，房价仍旧居高不下，甚至说，有的地方房价还在处于不断上升阶段。

换者说，国家对房价不断上升的趋势，也做出来相关的遏制政策，也起到了一定的效果，有些地方房价的确开始回落，但是整体看上去，买房仍旧是很多人可望而不可及的梦想。

因为学区房直接与学位绑定，稀缺性和错配现象比较突出。

也正因如此，不管是普通刚需，还是投机客，基本都一直预期学区房会永远涨，保值升值的潜力很大。

毕竟优质学区房总是稀缺的，核心资产的价值不言而喻。

而大批投机客把炒作的对象瞄准了学区房，使其房价不断上涨。

这就会形成很强的赚钱效应：就今年涨，明年还涨，年年翻倍，就会激发人性的贪婪，吸引更多的人加入这个击鼓传花的游戏中去。

以上就是小编整理的关于“学区房彻底凉凉了2021年”的相关内容。

根据最新数据显示，15个新一线城市房价皆过万，接下来还会涨吗？

目前对于天津楼市的后市，分为两种观点，一种认为随着入户人口越来越多，天津房价会越来越贵，房价更能得到有力支撑；另一种认为上涨一段时间后，天津自身的经济发展和内在竞争力跟不上，后期会横盘甚至下跌。

天津后市究竟如何？目前是一些基础分析。

需求方面——人才新政与棚改的双重需求叠加

新政在未来两三年究竟对天津房地产市场有多大的影响？

根据相关数据，人才新政颁布一周内已经办理落户7000多人，截止5月底，后台预审通过26万人。

需要调档的人数占总申请人数的比例大概是80%，而需要调档的群体都是在津“无房无工作”的情况，按照民间说法，集体户口两年内不买房会打回原藉，因此天津新入藉人口在近两三年会带来巨大的购房需求。

我们取保守估计，即一年内成功落户30万人的话（新政之前17年新增户籍人口5.6万，16年17.5万，30万真的很保守了）。这30万人中的80%，也就是24万人两年内要完成买房任务，平均每人购房30平米，那么这24万人的购房需求就是720万平米。

720万平米的需求究竟有多大呢?

2017年天津市新建商品房成交面积是1280万平方米，720万平米的需求能占到17年全年新房供应量的56%。

如果还不能直观的感觉到天津人才新政带来的购买力度的话，那么我们来和更早实行人才引进政策的新一线城市南京、武汉作一下对比。

南京2017年新增户籍人口17.9万，而过去十年平均新增户籍人口仅5万，17年户籍人口同比增长率为2.7%。

武汉17年新增户籍人口19.8万人，过去十年均值仅为1.5万，户籍人口同比增长率2.3%。

而天津落户的热度远高于南京武汉，如果18年户籍人口同比增长达到3.5%的话，新增户籍人口就会达到37万人。

实施落户新政后，南京、武汉、成都等新一线城市的房价经历了大幅上涨，而天津此前房价一直在阴跌，面对未来如此巨大的需求，天津房价有很大的上涨压力。

新增人口的购房需求已经很旺盛，但天津的新增购买资金不仅来自刚需们。天津从2017年起实施市区棚户区改造“三年清零”行动， 17年已经完成了40万平米的拆迁改造，18年和19年还将继续推进每年大约40-50万平米的改造。

棚改的货币化安置方案一直被诟病为三四线城市房价上涨的元凶之一，“三年清零”给天津房地产市场带来的这支重要的购买力量也不容小觑。

供给方面

在中央严控地产的高压之下，天津表态坚决贯彻“房住不炒”的方针，然后给出了未来几年的住房供地。

然而，在2017年7月给出的供地中，并没有增长住宅土地供应的实锤。2017年至2019年住宅用地供应2579公顷，2017年至2021年住宅用地供应4108公顷。相比之下，2009年至2014年，每年的住宅土地供应都在1000公顷以上。

2021年12月份70城房价公布，你认为哪些城市有投资的潜力？

根据最新数据显示，15个新一线城市房价皆过万，接下来应该不会涨太多。

就在最近，有人统计了15个新一线城市的平均单价数据，结果发现这15个城市中有6个城市的房价超过了2万元/平方米，其中房价最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在这15个城市中，长沙的房价也是最低。那么，这15个新一线城市是哪些？事实上，根据2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。值得一提的是，这一次给出的15个新一线城市的榜单，是依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国337个地级以上城市排名而得出的，并非是空穴来风。

事实上，这一份榜单的标准其实也是完全依托商业集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，其基本的算法框架为：一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入，二级指数以下的数据则用主成分分析法。那么，说到这里，什么是消费活跃度？事实上，在这份榜单中，消费活跃度的指标主要包括饿了么外卖数据、淘宝天猫网购与海淘数据，消费活跃度可以衡量城市的餐饮与购物的总体支付能力和市场规模，与此同时，也可以反映了城市商业的丰富度与饱和度。通过这一个数据，可以得出城市人消费行为的模式与倾向。

除了以上的数据之外，国家统计局也公布了2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。事实上，在35个重点城市房价中，天津的房价跌幅是最大的，其同比下跌了4.4%，可以说房价下跌是非常大的。当然，虽然天津的房价已经下跌了这么多，但是现在天津房价仍在新一线城市中位列第3。除此之外，通过相关数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米，也正因为如此，有供过于求，郑州的房价也是新一线城市中下滑最严重的。

现在已经步入2021年，房价是否会上涨？事实上，从总体上来看，房价还是会持续上涨的，但是涨幅不会非常大。已经有数据显示，过去一年的时间里，有35个重点城市中，有24个城市同比上涨，其中涨幅最大的是深圳，达到了14.6%。有11个城市房价低于去年同期，包括了8个省会城市，当然，其实大多数都是北方城市。从这里就可以看出，今年的房价仍然会上涨，但是幅度不会很大。

15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

一线城市都会有前景，特别是一些热点城市群，例如成渝城市群，京津翼，长三角等，这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日，国家统计局再度公布消息表示，上个月，国内70个城市的房价基本稳定，部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看，一线城市商品房价格微涨，涨幅为0.3%，而其他二线城市平均出现0.1%的涨幅，房价水平整体保持稳定，还有三十多个三项城市，也出现0.1%左右的房价涨幅，整体来看，国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看，房价持稳依旧是主基调，而一线城市和二线城市之间，房价已经拉开了差距。

从去年房地产市场来看，年初由于疫情的原因出现低迷，随时二季度开始反弹，之后三季度房价开始进行调整，到第四季度，基本处于一个稳定的状况。而房地产市场分化已经成为了主流的共识，一线热点核心城市保持了房价上涨的态势，而二三线城市则出现了房价稳中有降的行情。而在区域上，南方的交易更加活跃一些，而北方的房地产市场会更加冷淡一些，而且北方的城市基本处于人口外流，市场萎缩的状况，除了靠近京津翼地区的城市有一定的房价需求，大部分北方的城市出现长期低迷的状况，未来房价可能还会进一步的下滑。

相关专家表示，房价的涨跌主要取决还是金融和人口。在金融方面，首先给房企画出来三道红线，限定了房地产企业的额度，房企在想像以前一样，去用高杠杆模式去开发土地，已经是不可能了。而在银行端，央行也对银行业提出了房贷集中管理，对房企和个人房贷都做出最高限额，也就是说，房地产行业的资金链彻底被管控住了，银行的钱很难再流向房地产领域了。

而在人口方面，随着一线城市人才政策的不断放宽，大量人口涌进大城市，很多二三线城市面临人口流失的问题，也许这个问题短期内不会起到明显变化，但长期来看，二三线城市的刚需人群会开始下降，而存量的房产供给过剩，降价就成为必然的事情了。而且在一些经济发展明显落后的城市，房价已经脱离了实际的需求，所以未来大幅降价已经是必然的事情。

1月70城房价数据出炉，哪些城市的房子值得入手？

新一线城市房价水平如何，哪些新一线城市更容易安居？

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。

根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

杭州第一南京第二

数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京，均为经济大省的省会。其中，2020年10月均价还低于南京的杭州，2个月后均价超越了南京，以33862元/平方米位居新一线城市榜首。

杭州房价较高，一大原因是近年来在数字经济的带动下，人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的25.5%。相关产业中，电子信息产品制造产业增长12.6%；人工智能产业增长10%。

根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源看，来自上海和北京的人才合计占比达23.6%，杭州发展所需人才主要在一线城市中，杭州也具有从一线城市争取人才的能力。

数据显示，2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。

与此同时，杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。2020年，杭州土地出让金虽然不再位列榜首，但也达到了2574亿元，位居第二。这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿大关。

杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。

南京的高教实力在全国仅次于京沪，位居第三位。近年来南京加大力度，发挥雄厚的科教优势，科创产业、新兴产业快速发展。今年1月4日，江苏省南京市召开的新年“第一会”——2021年创新名城建设推进大会上，第四次把“创新”定为全年发展“关键词”。

在科创产业快速发展的同时，南京也在积极做大做强中心城市平台，通过南京都市圈的建设，大幅提升了南京集聚和辐射带动周边发展的能力，城市能级不断提升。经济快速发展的同时，南京房地产业也快速发展。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。

长沙房价垫底

直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中位居第三。

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市房价中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。尽管如此，天津房价仍在新一线城市中位列第3。

除了天津，东莞、苏州、青岛这三个经济大市房价也都超过了2万元/平方米。其中，东莞和苏州是当前北上广深之外，高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效十分显著。其中东莞靠近深圳，承接了不少深圳购买力的外溢。苏州靠近上海，也存在类似的情况。

单价超过2万元/平方米的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部的城市均低于2万元/平方米。其中武汉、合肥和成都位居中西部前三位，这几个城市当前的高新技术产业发展都十分不错。高新产业、新兴产业发展好的城市，往往集聚更多的年轻人才，收入也比较高，购房动力较强。

但产业发展好，居民收入高的城市，房价不一定就高。这其中，长沙就是一个“收入高、房价低”的典范。

数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部地区所有城市中仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市的房价收入比重，深圳最高，长沙最低。

2020年12月，在浙江省绍兴市举办的中国改革（2020）年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。

贝壳研究院高级分析师闫金强对第一财经分析，长沙房价在15个新一线城市中房价排名最低，成为名副其实的房价洼地，除了受供需平衡影响外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影响下，从土地出让、购房资质、交易管控等方面入手，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，让房屋回归居住属性。

闫金强说，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而非出价最高者得地的竞拍方式，稳定了地价；严格控制新房价格，对购房资质进行严格审查，同时进行交易管控，比如诸如商品住宅限售4年、二套契税税率4%等，稳定了房价。

另一方面，部分城市住宅供应量大，充分满足需求，因此房价也比较平稳。其中，中西部唯一的直辖市重庆去年的住宅商品房销售面积达到了5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，相当于一线城市深圳的8倍。

中西部第一经济大省河南的省会郑州供应量也很大。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

2021年天津2手房房价会爆跌吗

一线城市的房子以及当地刚需房子值得入手。

1、一线城市的房价涨幅原因：

2021年2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。一线城市房价上涨的主要原因是，疫情影响下，一线城市学区房年底翘尾，市场需求增加。上海、深圳等城市?打新?潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺。还有就是，上海、广州等一线城市处于调控抑制后的市场反弹，房价出现上涨趋势。 ?

2、一线城市的房子值得入手。

由于疫情的原因，2020年及2021年全世界央行都在不停地向市场注入流动性，由此推升了极大的资产泡沫。房价也是受益于?大放水?的一种资产。去年美国楼市的涨幅也非常?喜人?。如果手里有剩余资金的话，在一线买房是一种非常保值的做法。因为，我们都知道，人民币一直在贬值，看看过年的猪肉和大葱价格，就知道贬值的多厉害。一线城市中心区人口，永远净流入。中心区的房子，供给非常稀缺，实质是市场竞争拍买的形式，价高者得，永远不缺需求、买一线的房子肯定吃亏不了，有了一线的房子可以随时兑现，不过现在的情况是，有钱也不一定能买到一线的房子，因为你可能没有指标。

3、当地刚需房子需值得入手。

对于我们中国人来说，有房的地方才像家，一个人在城市里没有属于自己的房子，始终心里觉得自己不是这个城市的人，是个外来人。撇开这个因素，我们刚需买房也是更方便于自己的生活。买房和炒股票不同，买房还兼具自住的功能，如果你是刚需群体，觉得目前房价不贵，还看到了一套好房源，那就买下来。?

总之，我认为买一线房子，或者工作地的刚需房子，是个不错的选择。

东丽区万新街2021动迁

目前二手房在三，四线地区己出现了下降趋势，随着政策不断的改革天津二手房的房价也会出现变化，具体变化大不大，会不会暴跌个人认为可能性不大，毕竟天津是一线城市，想在天津买房的人多得是，所以天津的房价不会暴跌可能会有小幅的下调。

津滨大道欧亚厅已被取消，而不是万达商业广场东，的泰昌路南，津滨，西大街，泰兴路南一北，住宅安巷现状，预计5月开始我有套房子在河东区大王庄五楼独单46平米,现在要是卖能卖多少钱啊

现在河东区的房子均价12000元/平，限购政策使房价下跌，而且您的房子面积小。具体的价格还要看你的房子的地理位置，还有房间格局，大概的价格也就50万左右

天津河东区最新房价

河东商品房均价9000左右，近期是小涨趋势，以后不好说，本人预测不会落价

想知道: 天津市 天津市西青区李七庄街蔡台村金旺家园别墅区2栋1门 怎么走我在河东区九经路

起点:liqizhuang

终点:顺驰桥

共10条结符合查询条件

1号线:李庄津站635路换乘951路(津站 - 华苑雅士道)(西站 - 000村)抵达华昌街约13.8公

线路2:李七庄乘坐9路(央公园(Central Park) - 科技主校区)转移902路(王顶堤 - 江)佟楼红星路约13.85公

3号线:李七庄坐9路(央公园 - 科技主校区)烟台路换乘43路(唐山路 - 南湾村)抵达北约12.66公

行:纪庄乘坐826路(站 - 王兰庄)白楼改变(泰兴路842路 - 三潭西社区)约11.9公抵达北
6号线:纪庄韦迪抵达卫道826号(环站 - 王澜庄)换乘608路(华苑雅士道 - 美婷)约16.41公

7号线:李庄津站乘坐951路(津站 - 华苑雅士道)转639路(赵院 - 窑曾夕嗯)抵达卫道约14.46公

8号线:liqizhuang乘坐9路(央公园 - 科技主校区)35路换乘(莲花卫道店 - 水公园)抵达卫路巴比

天津河东区阳新里的房子装修还用还掉线和水管吗 有谁知道它用的什么材质的水管啊

现在一般二手房装修，如果不是最近装修的，基本都要换线。因为之前的装修 电路和水路布置不是很完全满足不了现在生活的需要 。现在的空调，冰箱，洗衣机，热水器，微波炉，家庭电器太多了。还是之前的电路，用的电器多，会超负荷。 这就需要给特定的电器特定走一路线。家庭照明2.5 足够，立式空调和大功率电器配4平方线。这样也方便单独控制

如果是老房子，里面有瓷砖，拆除的时候应该一起拆除，重新布置水管。 现在装修的话一定要先做好装修方案，确定好摆放位置，方便合理布置线路。

电线现在多是 塑铜线 水管 ppr 管 。这些隐蔽工程用的材料一定要选择正规厂家，避免杂牌或者冒伪劣产品 到正规地方，正规厂家购买。

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天津河东的二手房应该在10000元左右，但考虑到位置，朝向，楼层，户内外布局，环境，楼龄等多方因素，价格差距很大。现在是房产的买方市场，新房，次新房，都很多，9，10月份是房价高价期，过后房价会有所回落。最受地产中介欢迎的是低价售房业主和一次性全款买房人。各个中介房源很多，慢慢看吧!祝你顺心如意!!!

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